Поддержка принятия решений
Калькулятор арендной доходности
Рассчитайте валовую и чистую доходность от аренды на основе Вашей цены покупки, арендной платы и текущих расходов.
Валовая доходность
6.35%
€13,200 годовой аренды к €208,000 общей стоимости
Чистая доходность
4.99%
€10,380 в год после простоя и текущих расходов
Эффективный доход от аренды
€1,045 / месяц
Как работает этот инструмент
Как работает калькулятор арендной доходности
Доходность выражает годовую арендную плату в процентах от стоимости объекта. Валовой показатель учитывает только аренду; чистый вычитает введённые Вами текущие расходы и обычно более показателен при сравнении объектов.
Разница между двумя числами и есть смысл расчёта. Два объекта могут показывать схожую валовую доходность и вести себя совершенно по-разному, если учесть расходы на обслуживание, управление и простой.
Чего не показывает этот результат
- Доходность ничего не говорит о росте капитала, спросе арендаторов или скорости сдачи объекта.
- Высокая доходность на бумаге может отражать риск или расход, не учтённые во вводных данных.
- Арендная плата и стоимость — это Ваши допущения, а не оценка или рыночная ставка.
Вопросы