Поддержка принятия решений
Калькулятор окупаемости
Оцените доходность инвестиции в аренду недвижимости, используя собственные данные о покупке, финансировании и расходах.
Доходность на вложенный капитал
3.88%
При вложенных €68,000
Годовой денежный поток
€2,640
€220 в месяц после расходов и платежа по кредиту
Доходность без заёмных средств
5.31%
Чистый доход от аренды к полной стоимости покупки, без учёта финансирования.
Срок окупаемости
25.8 years
Время на возврат вложенного капитала только за счёт денежного потока.
Как работает этот инструмент
Как работает калькулятор окупаемости
Калькулятор окупаемости работает с вложенным Вами капиталом и доходом, который приносит объект. Цена покупки, расходы на сделку, ремонт и любое финансирование сопоставляются с арендным доходом и текущими расходами, чтобы получить годовую доходность на реально вложенный Вами капитал.
Поскольку обе стороны расчёта — Ваши собственные цифры, результат отражает именно Вашу сделку, а не среднерыночный показатель. Запуск того же объекта с более высоким резервом на простой или большим бюджетом на обслуживание показывает, насколько доходность чувствительна к допущениям, в которых Вы менее всего уверены.
Чего не показывает этот результат
- Результаты полностью зависят от вводных данных; оптимистичная арендная плата или упущенный расход дают оптимистичный результат.
- Расчёт не прогнозирует рост капитала, будущие уровни аренды или стоимость перепродажи.
- Налогообложение зависит от собственника и структуры сделки и здесь не моделируется.
Вопросы