Помощ при вземане на решение
Калкулатор на наемна доходност
Изчислете брутна и нетна доходност от наем въз основа на Вашата покупна цена, наем и текущи разходи.
Брутна доходност
6.35%
€13,200 годишен наем спрямо €208,000 обща стойност
Нетна доходност
4.99%
€10,380 годишно след незаетост и текущи разходи
Ефективен доход от наем
€1,045 / месец
Как работи този инструмент
Как работи калкулаторът на наемна доходност
Доходността изразява годишния наем като процент от стойността на имота. Брутната стойност използва само наема; нетната приспада въведените от Вас текущи разходи, което обикновено е по-показателният от двата показателя при сравнение на имоти.
Разликата между двете числа е самата същност на упражнението. Два имота могат да показват сходна брутна доходност и да се държат много различно, след като се вземат предвид таксите за поддръжка, управление и незаетостта.
Какво не показва този резултат
- Доходността не показва нищо за ръста на капитала, търсенето от наематели или колко бързо се отдава имотът.
- Висока доходност на хартия може да отразява риск или разход, който не е обхванат от въведените данни.
- Наемът и стойността са Ваши допускания, а не оценка или пазарна ставка.
Въпроси