Общи условия

Imperium Real Estate управлява онлайн пазар за недвижими имоти за София, със седалище в Sofia, Bulgaria. Чрез платформата собственици, агенции, брокери и инвеститори могат да публикуват информация за имоти и проекти, а потребителите могат да я търсят, запазват, задават въпроси по нея и заявяват огледи.

Може да се свържете с нас на support@imperiumrestate.com за поддръжка и на hello@imperiumrestate.com за обща и правна кореспонденция.

Подлежи на правен преглед: Наименованието на регистрирания правен субект, ЕИК, ДДС номер (когато е приложимо) и седалището се уточняват и ще бъдат посочени тук в одобрената версия.

Като използвате платформата, създавате профил, публикувате обява или изпращате запитване, Вие се съгласявате с настоящите условия. Ако не сте съгласни, моля не използвайте платформата. Когато действате от името на организация, потвърждавате, че сте оправомощени да приемете тези условия за нея.

Imperium предоставя технологията и платформата, чрез които може да се публикува и обменя информация за имоти и запитвания. Imperium не е автоматично собственик, наемодател, продавач, купувач, брокер, юридически съветник, финансов съветник или кредитор във връзка с която и да е обява.

Фактът, че даден имот е рекламиран тук, че изпращате запитване или заявявате оглед, сам по себе си не прави Imperium брокер или агент по тази сделка и не прави Imperium страна по каквато и да е евентуална продажба, наем, резервация, брокерско споразумение, финансово споразумение или друга сделка с имот.

Моля, проверявайте самостоятелно всяка информация, която е важна за Вашето решение — включително цена, наличност, площ, правен статут, разрешителни и състояние — преди да поемете каквито и да е ангажименти.

Подлежи на правен преглед: Този раздел, както и всяка друга клауза на тази страница, е изготвен при условие на правен преглед и не цели да изключи или ограничи права, които имате по силата на задължителното потребителско или нормативно право.

Трябва да можете да сключвате обвързващо споразумение, за да използвате платформата, и трябва да я използвате в съответствие с приложимото законодателство. Професионалните профили са предназначени за собственици, агенции, брокери и инвеститори, които имат право да рекламират публикуваните от тях имоти.

Подлежи на правен преглед: Формулировките относно минимална възраст и дееспособност предстои да бъдат потвърдени при правния преглед.

Профилът е личен. Предоставяйте точни данни и ги поддържайте актуални. Бизнес профилите се използват от името на организацията, към която принадлежат, а членовете на тази организация могат да виждат обявите, проектите и запитванията, принадлежащи на организацията.

Пазете данните си за вход поверителни. Вие носите отговорност за дейността, извършена чрез Вашия профил. Уведомете ни на support@imperiumrestate.com ако смятате, че профилът Ви е бил използван без Ваше разрешение.

Обявите, проектите, сградите, типовете единици и наличността на единиците се предоставят от рекламодателя, а не от Imperium. Наличието на обява в платформата не означава, че Imperium притежава съответния имот, и не означава автоматично, че Imperium представлява рекламодателя.

Ако публикувате съдържание като рекламодател, Вие потвърждавате, че:

• имате законно право да рекламирате съответния имот или проект;
• предоставяте точна и пълна информация;
• притежавате необходимите права върху качените от Вас снимки, планове и документи;
• не публикувате подвеждащи описания, цени или информация за наличност;
• актуализирате своевременно статута и наличността при промяна;
• не публикувате незаконно, дискриминационно или друго забранено съдържание.

Измерванията, цените, датите на завършване, техническите данни и правната информация идват от рекламодателя. Показваните на платформата стойности, показатели и информация за площи произтичат от действително публикувани тук обяви и описват единствено тази платформа; те не представляват оценки, пазарни проучвания или съвети.

Обявите преминават през преглед преди публикуване и могат да бъдат редактирани, свалени от публикация или отхвърлени, когато са непълни, подвеждащи, дублирани или в нарушение на настоящите условия. Прегледът е редакционна и качествена проверка; той не представлява проверка на собствеността, правото на собственост, разрешителните, измерванията или точността на която и да е стойност.

Запитването се предава, заедно с предоставените от Вас данни за контакт, на страната, отговорна за обявата, за да може тя да отговори. Времето за отговор и съдържанието на всеки отговор са нейни, а не наши. Не използвайте формулярите за запитване за изпращане на нежелани търговски съобщения.

Заявката за оглед е изразяване на интерес, изпратено до отговорния рекламодател. Тя не представлява потвърдена среща, докато тази страна не я потвърди. Дали ще се състои оглед и при какви условия, се договаря между Вас и нея.

Запазените имоти и проекти се съхраняват към Вашия профил за Ваше удобство. Запазването на елемент не го резервира, не създава каквото и да е предимство и не задължава никого да го запази наличен.

Платформата предлага няколко незадължителни имейл абонамента:

• общия бюлетин на Imperium;
• известия за съвпадения със запазено търсене;
• известия за новопубликувани имоти, отговарящи на зададени от Вас критерии;
• известия за новопубликувани проекти;
• актуализации за имот, проект или квартал, който сте избрали да следите.

Всеки от тези абонаменти се създава само когато изрично го поискате и всеки може да бъде изключен поотделно. Те се генерират автоматично въз основа на данните от обявите и е възможно да бъдат забавени, непълни или недоставени; не можем да гарантираме доставка и те не представляват гаранция, че ще бъдете уведомени за всеки съответстващ имот или проект.

Наличността, цената и другите данни могат да се променят между момента на генериране на имейла и момента, в който го отваряте. Известието или уведомлението не резервира имот или единица, не създава предимство и не дава право за придобиване или наемане. Информацията за обявата, показана в имейл, остава подчинена на настоящите условия, включително разделите относно информацията в обявите и нашата роля на онлайн пазар.

Можете да управлявате или спрете всеки абонамент по всяко време чрез Вашия профил, чрез връзката за отписване във всеки имейл или на страницата за имейл предпочитания.

Изпращаме служебни съобщения, свързани с Вашия профил, запитвания, огледи и известия, тъй като използвате услугата. Маркетинговите имейли са отделни, изключени по подразбиране и се изпращат само ако ги включите. Начинът, по който обработваме Вашите данни, е описан в политиката за поверителност.

Вие запазвате правата върху текста, снимките и документите, които качвате. С качването им потвърждавате, че имате право да ги използвате, и предоставяте на Imperium разрешението, необходимо за хостване, показване и разумно адаптиране (например преоразмеряване на изображения), за да представи Вашата обява или проект на платформата и в свързаните с нея комуникации.

Подлежи на правен преглед: Обхватът на лиценза, неговата продължителност след премахване на обява и процедурата за премахване при жалби от трети лица за нарушени права предстои да бъдат уточнени при правния преглед.

Самата платформа — нейният софтуер, дизайн, структура, редакционно съдържание и материали за квартали — принадлежи на Imperium или неговите лицензодатели и не може да бъде копирана, извличана автоматично, препубликувана или използвана повторно без разрешение.

Използвайте платформата за истинско търсене, рекламиране и комуникация относно имоти. Уважавайте останалите потребители, поддържайте обявите си точни и използвайте инструментите за запитвания и съобщения по предназначение.

Забранено е:

• публикуването на неверни, подвеждащи или дублирани обяви;
• рекламирането на имот, за който нямате право да рекламирате;
• събирането на лични данни на други потребители или изпращането им на нежелани търговски съобщения;
• опитите за заобикаляне на контроли за достъп или разделянето между организации;
• автоматизираното извличане, масовото сваляне или систематичното копиране на съдържание на платформата;
• качването на злонамерен код или опити за нарушаване на работата на услугата;
• публикуването на незаконно, дискриминационно, обидно или нарушаващо права съдържание.

Стремим се да поддържаме платформата достъпна, но части от нея могат да бъдат недостъпни поради поддръжка, обновления или причини извън нашия контрол. Не обещаваме непрекъсната или безгрешна работа.

Платформата разчита на външни услуги за хостинг, удостоверяване, доставка на имейли и картни плочки и може да съдържа връзки към външни уебсайтове. Тяхното съдържание и условия не са под наш контрол.

Интерактивните карти използват инфраструктурата за карти на OpenStreetMap. Отварянето на страница, съдържаща карта, кара браузъра Ви да се свърже с тази външна услуга, която е обект на собствените ѝ условия и политика за използване. Позициите на картата са ориентировъчни и не следва да се използват като граничен, кадастрален или навигационен източник.

Инструменти като ипотечни сценарии, изчисления на възвръщаемост, изчисления на наемна доходност, сравнения купуване спрямо наемане и оценки на стойност са само информативни и ориентировъчни. Те се основават на въведените от Вас данни и допускания и на опростени модели.

Нищо в платформата не представлява сертифицирана оценка, ипотечна оферта, финансов съвет, инвестиционен съвет, гаранция за доходност, данъчен съвет или правен съвет. Консултирайте се с квалифициран специалист, преди да вземете решение за имот или финансиране.

Imperium публикува обща, неперсонализирана информация относно застраховане на имоти и предлага възможност за заявка на допълнителна информация за застраховане. Тази възможност представлява само заявка за информация и контакт.

Imperium понастоящем не е застраховател, не е застрахователен брокер или посредник, не издава застраховки и понастоящем не издава обвързващи застрахователни оферти. Не гарантираме допустимост, приемане, размер на премията или обхвата на каквото и да е покритие, и нищо публикувано на нашата страница за застраховане не представлява персонализиран застрахователен съвет или препоръка за какъвто и да е продукт или доставчик.

Запитване за застраховане се записва вътрешно в Imperium и понастоящем не се препраща на външен застраховател или партньор. Ако впоследствие бъде въведен застрахователен партньор, настоящите условия и политиката за поверителност ще бъдат преразгледани и актуализирани, преди да се сподели каквато и да е лична информация външно.

Подлежи на правен преглед: Позиционирането относно застраховането на тази страница е изготвено при условие на правен преглед, включително потвърждение как информацията, свързана със застраховане, може да бъде представена съгласно приложимите български и европейски правила.

Всяко споразумение относно имот се сключва между Вас и другата участваща страна — собственика, агенцията, брокера, инвеститора, наемодателя или техните съветници. Imperium не е страна по него, освен ако не е отделно и изрично уговорено в писмена форма. Imperium не съхранява клиентски средства, не приема депозити, не събира наем или средства за покупка и не обработва брокерски комисиони, а платформата понастоящем няма платежен обработващ доставчик.

При нарушение на настоящите условия достъпът до обява, проект или профил може да бъде ограничен, спрян или прекратен. Можете да закриете профила си, като се свържете на support@imperiumrestate.com.

Подлежи на правен преглед: Сроковете за уведомяване, редът за обжалване и последиците за публикуваните обяви и съхраняваните данни предстои да бъдат уточнени при правния преглед.

Функционалности могат да бъдат добавяни, променяни или премахвани с развитието на платформата. Когато дадена промяна съществено засяга начина, по който използвате платформата, ще Ви уведомим чрез платформата или по имейл.

Можем да актуализираме тези условия. Актуалната версия винаги се публикува на тази страница с датата ѝ. Продължаването на използването след съществена промяна означава, че приемате актуализираните условия; когато законът го изисква, ще поискаме съгласието Ви отделно.

Imperium носи отговорност за управлението на платформата с разумна грижа. Тъй като съдържанието на обявите се предоставя от рекламодателите, а сделките се уговарят между потребители и трети страни, Imperium не поема отговорност за точността на съдържанието на рекламодателите или за поведението или изпълнението на другата страна по сделка с имот.

Подлежи на правен преглед: Пълната рамка на отговорност и гаранции — включително ограниченията, които могат законно да се прилагат, и задължителните потребителски права, които не могат да бъдат изключени — предстои да бъде изготвена и одобрена при правния преглед. Нищо тук не цели да отнеме законови права.

Imperium извършва дейност от София, България. Приложимото право и компетентните съдилища, заедно с всеки път за разрешаване на потребителски спорове, ще бъдат посочени тук, след като бъдат потвърдени окончателните правни данни на опериращото дружество.

Подлежи на правен преглед: Формулировките относно приложимото право и юрисдикцията предстои да бъдат окончателно одобрени и умишлено все още не се твърдят.

{{brand}}, {{location}}. Поддръжка: support@imperiumrestate.com. Обща и правна кореспонденция: hello@imperiumrestate.com. Вижте също нашата политика за поверителност, политика за бисквитките и страница за контакт.