Илюстративно изображениеИнформационна и посредническа услуга
Застраховка на имот в България
Какво обикновено вземат предвид собственици, купувачи, наематели и наемодатели при застраховане на имот в България — и как да поискате информация от Imperium.
Позицията на Imperium
Информационна услуга, не застраховател
Imperium Real Estate управлява платформа за имоти. Ние не сме застрахователна компания, не сме застрахователен посредник и не поемаме рискове, не оценяваме риск и не даваме регулирани застрахователни съвети. Нищо на тази страница не е оферта, предложение за покритие или обещание, че даден застраховател ще приеме заявление.
Тази страница представя въпросите, които възникват най-често при купуване, притежаване или отдаване под наем на имот, така че разговорът със застраховател или лицензиран посредник да започва от по-ясна позиция. Ако желаете обща информация, формата по-долу стига директно до нашия екип.
Собственици
Застраховка на имот за собственици
Собственикът обикновено се интересува от две неща: разходите за ремонт или възстановяване на имота след щета и отговорността към други лица, засегнати от нещо, случило се в имота. В жилищна сграда част от конструкцията обикновено е отговорност на етажната собственост, затова си струва да установите какво вече покрива сградата, преди да решите какво да уредите индивидуално.
Застрахователните суми са частта, която най-често остава непроверена. Сума, определена преди години, може вече да не отговаря на реалната стойност на възстановяване или подмяна на имуществото, а занижено покритие може да повлияе на изплатеното обезщетение.
Купуване
Застраховка при купуване на имот
При приключване на сделката отговорността за имота се прехвърля и повечето купувачи искат покритие в сила от този момент, а не по-късно. При финансирана покупка кредиторът обикновено поставя собствени условия за покритието, което очаква за имота; тези условия идват от кредитора и трябва да се потвърдят пряко с него.
При по-стара сграда си струва да проверите състоянието на покрива, водопровода и електрическата инсталация преди застраховане, тъй като застрахователите питат за тях, а историята на ремонтите влияе на разумното покритие.
Отдаване под наем
Застраховка за отдавани под наем имоти и наемодатели
Имот под наем поставя въпроси, каквито обитаваният от собственика дом не поставя. Кой отговаря за имуществото — наемодателят за обзавеждането, наемателят за личните си вещи. Какво се случва, ако имотът не може да се отдава след щета. Каква отговорност възниква към наемател или посетител. Застрахователите обикновено искат да знаят, че имотът се отдава под наем и на какво основание, тъй като полица, издадена за обитаван от собственика имот, може да не реагира по същия начин.
Наемателите обикновено застраховат собственото си имущество, а не конструкцията, и често разглеждат отговорността за щети, които могат да причинят на наетия имот.
Конструкция и имущество
Покритие на сградата спрямо покритие на имуществото
Покритието на сградата се отнася до конструкцията и трайно прикрепеното към нея. Покритието на имуществото се отнася до movable вещи — мебели, уреди, лични вещи. Границата между двете е мястото, където възникват повечето недоразумения: обзаведени кухни, вградени гардероби, настилки и санитарен фаянс се третират различно от различните застрахователи, затова си струва изрично да попитате към коя категория спадат.
Застрахователите могат да предлагат допълнителни защити наред с основното покритие, например по отношение на отговорност, случайна щета, счупване на стъкло или асистиращи услуги. Наличността, условията и изключенията се различават при всеки застраховател и полица и се определят от застрахователя, а не от Imperium.
Ново строителство
Застраховане при ново строителство
Новото строителство въвежда последователност: инвеститорът обикновено носи риска по време на строителството, купувачът поема отговорност при предаването на имота, а гаранциите на инвеститора съществуват наред с — а не вместо — застрахователна полица. Изясняването на датата на предаване, обхвата и срока на гаранциите на инвеститора и момента, в който трябва да започне собственото ви покритие, избягва пропуск точно в момента, в който имотът стане ваш.
Преди да решите
Въпроси, които си струва да зададете
- Какво точно е застраховано — конструкцията, имуществото или и двете?
- Как се изчислява застрахователната сума и базирана ли е на възстановителна или на пазарна стойност?
- Кои причини за щета са изключени и при какви условия?
- Какво вече покрива полицата на самата сграда, ако е апартамент?
- Променя ли се покритието, ако имотът се отдава под наем, е празен или се ремонтира?
- Каква е самоучастието и как се обработват и изплащат претенциите?
- Налага ли кредиторът собствени условия?
Проверете самата полица
Попитайте ни
Заявка за информация за застраховка
Разкажете ни за вашата ситуация и ще ви отговорим с обща информация. Данните ви остават в Imperium и не се изпращат на застраховател.
Въпроси