София · България
Открийте жилища, инвестиции и земя в София
Разгледайте апартаменти, къщи, ново строителство, земя и бизнес имоти в столицата на България.
Имоти в София
Търсене на имоти, изградено върху по-добра информация
Imperium обединява различните части на пазара в София на едно място: жилища за продажба, дългосрочни наеми, обекти в ново строителство, бизнес имоти и земя. Те се описват чрез едни и същи структурирани полета, така че апартамент в централна улица и такъв в новопостроена сграда могат наистина да се сравнят, а не да се преценяват само по снимки.
Около обявите стои контекстът, който обикновено определя решението за преместване — пътеводители за кварталите на града, карта на всичко публикувано в момента и инструменти за проверка на финансиране, доходност и сценарии купуване срещу наемане със собствените ви числа.
Всяко запитване и заявка за оглед стигат директно до собственика, агенцията или инвеститора, отговорни за съответния имот. Виждате точно това, което е публикувано и проверено в платформата: когато дадена стойност все още не може да бъде изчислена от реални обяви, ние го казваме, вместо да я оценяваме приблизително.
За данните на този сайт
Откъде да започнете
Разгледайте имотите в София
Пет входни точки към пазара, всяка със собствени филтри за търсене и редакционен контекст.
Купете жилище в София
Апартаменти, къщи и нови жилищни единици за продажба, филтрирани по квартал, цена, площ и вид — с насоки за сравняване на съществуващ фонд и покупки „на зелено“.
ПродължетеНаем в София
Дългосрочни жилища под наем в целия град, със запазени търсения, известия за новопубликувани обяви и заявки за оглед на едно място.
ПродължетеНово строителство
Жилищни проекти с техните сгради, типове жилища и текуща наличност, както и разпределения и информация за завършването, когато инвеститорът ги предоставя.
ПродължетеБизнес имоти
Офиси, търговски, хотелски, складови и смесени площи за покупка или наем, с посочени площ, етаж и локация за всяка обява.
ПродължетеЗемя и парцели
Парцели за застрояване и терени, с посочени площ, статут на регулация, комуникации и достъп, когато е предоставено — и винаги подлежащи на самостоятелна проверка.
ПродължетеПодбрани обяви
Препоръчани имоти
Изключителни имоти предстоят
Подготвяме подбрана селекция от проверени жилища, инвестиции и уникални имоти в цяла София.
София, квартал по квартал
Разгледайте София по квартали
Открийте София квартал по квартал
Подготвяме пътеводителите за кварталите, за да сравните начин на живот, локация и възможности за имоти в цяла София.
Избор на квартал
София се различава осезаемо на къси разстояния. Централен адрес означава сгради от миналото, гъста улична мрежа и услуги в пешеходна близост; жилищен комплекс означава открити пространства между блоковете и собствен местен център; южните части означават по-ниска застройка, наклони и близост до гората. Достъпът до метрото, количеството зелени площи наблизо и възрастта и разнообразието на жилищния фонд също се различават значително.
Пътеводителите за кварталите описват всяка зона по една и съща структура — характер, транспортни връзки, ежедневни удобства и въпроси, които хората наистина задават — така че два квартала могат да бъдат сравнени при равни условия. Те не класират зоните и не съдържат твърдения за търсене, сигурност или инвестиционна доходност.
Търсене на карта
Вижте всички обяви на картата
Разгледайте София географски и отворете всяка обява директно от нейния маркер.
Зарежда се карта…
Локациите на имотите ще се показват тук, след като бъдат публикувани проверени обяви.
На зелено и новопостроени
Ново строителство в София
Следете жилищни проекти в строеж и наскоро завършени сгради в целия град.
Предстоят нови жилищни проекти
Разгледайте проверени проекти на зелено и наскоро завършени, включително ход на строителството, срокове за завършване и налични жилища.
Как се представят проектите за ново строителство
Даден проект се публикува по начина, по който реално се продава. Страницата на проекта съдържа схемата и инвеститора; под нея стоят отделните сгради; всяка сграда съдържа предлаганите типове жилища; а всеки тип жилище съдържа самите единици, с текущата им наличност. Разпределенията, статусът на строителството и очакваното завършване се показват, когато инвеститорът ги е предоставил, и отсъстват, когато не са.
Тъй като наличността се променя през цялата кампания по продажби, инвеститорите обновяват статуса на жилищата директно в платформата. Купувачите могат да запазят проект, да се абонират за известия за наличност и да изпратят запитване за конкретно жилище, а не за проекта като цяло.
Пазарна информация
Пазарът на имоти в София
Разгледайте текущите предлагани цени, тенденции при наемите и наличните имоти в цяла София.
Пазарните данни се изграждат
Тези показатели се изчисляват само от проверени обяви, така че се появяват веднага щом бъдат публикувани достатъчно имоти.
Средна предлагана цена
iВсе още няма достатъчно проверени данни
Изчислена от проверени обяви за продажба
Среден наем
iВсе още няма достатъчно проверени данни
Изчислен от проверени обяви под наем
Имоти за продажба
iВсе още няма достатъчно проверени данни
Изчислено от проверени обяви
Имоти под наем
iВсе още няма достатъчно проверени данни
Изчислено от проверени обяви
Помощ при вземане на решения
Инструменти за имоти
Вземайте по-уверени решения за имоти с практични инструменти, създадени за купувачи, собственици и инвеститори.
Ипотечен калкулатор
Изчислете месечните вноски по ипотека и достъпността.
Отворете инструментаКалкулатор на възвръщаемост
Оценете потенциалната възвръщаемост на инвестиция в имот.
Отворете инструментаКалкулатор на наемна доходност
Изчислете брутната и нетната доходност от наем.
Отворете инструментаОценка на стойността на имот
Оценете ориентировъчната пазарна стойност на имот.
Отворете инструментаКупуване срещу наемане
Сравнете дългосрочните разходи за купуване и за наемане.
Отворете инструментаСравнение на квартали
Сравнете квартали на София един до друг.
Отворете инструментаПодбор на имот
Намерете имоти според вашите изисквания.
Отворете инструментаЗа какво служат инструментите за имоти
Калкулаторите превръщат вашите собствени допускания в резултат, който можете да проверите. Ипотечните сценарии показват какво означават покупна цена, самоучастие, лихвен процент и срок в месечен план. Наемната доходност и възвръщаемостта превръщат наема и разходите в реален резултат. Сравнението купуване срещу наемане съпоставя двата варианта за избран от вас период, а сравнението на квартали поставя две зони една до друга по наличните показатели за всяка.
Това са сценарии, а не присъди. Промяната на един параметър променя резултата — и точно в това е смисълът.
Предлаганите цени не са цени на сделки
За собственици, агенции и инвеститори
Собствениците публикуват имот, като го описват чрез същите структурирани полета, по които търсят купувачите, добавят снимки и го изпращат за преглед. След одобрение запитванията, заявките за оглед и активността по обявата се управляват от едно табло.
Агенциите работят с общото портфолио като екип, с потенциални клиенти, задачи, огледи и подбор на имоти, свързани директно с обявите, като данните на всяка организация се пазят разделени. Инвеститорите структурират проект в сгради, типове жилища и единици, поддържат наличността актуална чрез единични или групови обновявания и отговарят на запитвания, постъпили вече с посочено конкретно жилище.
Отчетността показва точно това, което платформата реално измерва: активността по вашите собствени обяви и проекти. Не публикуваме данни за аудитория или обещания за резултати, които не можем да докажем.
Защо Imperium
Решенията за имоти заслужават яснота
Проверени обяви
Информацията за имотите се преглежда преди публикуване.
Локален поглед
Разгледайте София по квартали, проекти и вид имот.
Инструменти за решения
Сравнете финансиране, наемна доходност и сценарии за собственост.
Директни запитвания
Свържете се със собственици, брокери и инвеститори от страницата на имота.
Бъдете информирани за имотите в София
Изберете актуализациите, които имат значение за Вас — от новопубликувани имоти и проекти до подбрани новини от Imperium.
Въпроси
Въпроси относно ползването на Imperium
За собственици и агенции
Продавате или отдавате под наем имот в София?
Представете своя имот пред купувачи, наематели и инвеститори чрез съвременен пазар, изграден върху качествена информация.
За агенции и инвеститори