Allgemeine Geschäftsbedingungen

Imperium Real Estate betreibt einen Online-Immobilienmarktplatz für Sofia mit Sitz in Sofia, Bulgaria. Über die Plattform können Eigentümer, Agenturen, Makler und Bauträger Immobilien- und Projektinformationen veröffentlichen, und Nutzer können diese durchsuchen, speichern, dazu Fragen stellen und Besichtigungen anfragen.

Sie erreichen uns unter support@imperiumrestate.com für den Support und unter hello@imperiumrestate.com für allgemeine und rechtliche Korrespondenz.

Vorbehaltlich rechtlicher Prüfung: Der eingetragene Firmenname, die UIC/EIK-Nummer, gegebenenfalls die USt-IdNr. sowie die eingetragene Anschrift werden derzeit finalisiert und in der genehmigten Fassung hier angegeben.

Mit der Nutzung der Plattform, der Erstellung eines Kontos, der Veröffentlichung eines Inserats oder dem Versenden einer Anfrage stimmen Sie diesen Bedingungen zu. Wenn Sie nicht einverstanden sind, nutzen Sie die Plattform bitte nicht. Wenn Sie im Namen einer Organisation handeln, bestätigen Sie, dass Sie berechtigt sind, diese Bedingungen für sie zu akzeptieren.

Imperium stellt die Technologie und die Plattform bereit, über die Immobilieninformationen und Anfragen veröffentlicht und ausgetauscht werden können. Imperium ist im Hinblick auf ein Inserat nicht automatisch Eigentümer, Vermieter, Verkäufer, Käufer, Immobilienmakler, Vermittler, Rechtsberater, Finanzberater oder Kreditgeber.

Die Tatsache, dass eine Immobilie hier beworben wird, dass Sie eine Anfrage senden oder eine Besichtigung anfragen, macht Imperium für sich genommen nicht zum Makler oder Vertreter für diese Transaktion und nicht zu einer Partei eines etwaigen Verkaufs, einer Vermietung, Reservierung, Vermittlungsvereinbarung, Finanzierungsvereinbarung oder sonstigen Immobilientransaktion.

Bitte prüfen Sie eigenständig alle für Ihre Entscheidung relevanten Informationen — einschließlich Preis, Verfügbarkeit, Größe, Rechtsstatus, Genehmigungen und Zustand —, bevor Sie sich verbindlich festlegen.

Vorbehaltlich rechtlicher Prüfung: Dieser Abschnitt sowie jede andere Klausel auf dieser Seite ist vorbehaltlich rechtlicher Prüfung formuliert und soll keine Rechte ausschließen oder einschränken, die Ihnen nach zwingendem Verbraucher- oder sonstigem gesetzlichem Recht zustehen.

Sie müssen fähig sein, eine verbindliche Vereinbarung einzugehen, um die Plattform zu nutzen, und Sie müssen sie im Einklang mit geltendem Recht nutzen. Professionelle Konten sind für Eigentümer, Agenturen, Makler und Bauträger vorgesehen, die berechtigt sind, die von ihnen veröffentlichten Immobilien zu bewerben.

Vorbehaltlich rechtlicher Prüfung: Formulierungen zu Mindestalter und Geschäftsfähigkeit sind im Rahmen der rechtlichen Prüfung zu bestätigen.

Ein Konto ist persönlich. Geben Sie zutreffende Angaben an und halten Sie diese aktuell. Geschäftskonten werden im Namen der Organisation genutzt, der sie gehören, und Mitglieder dieser Organisation können die dazugehörigen Inserate, Projekte und Leads einsehen.

Halten Sie Ihre Anmeldedaten vertraulich. Sie sind für Aktivitäten verantwortlich, die unter Ihrem Konto erfolgen. Teilen Sie uns unter support@imperiumrestate.com mit, wenn Sie annehmen, dass Ihr Konto ohne Ihre Erlaubnis genutzt wurde.

Inserate, Projekte, Gebäude, Einheitstypen und die Verfügbarkeit von Einheiten werden vom Inserenten bereitgestellt, nicht von Imperium. Ein Inserat auf der Plattform bedeutet nicht, dass Imperium diese Immobilie besitzt, und bedeutet nicht automatisch, dass Imperium den Inserenten vertritt.

Wenn Sie Inhalte als Inserent veröffentlichen, bestätigen Sie, dass Sie:

• über die rechtmäßige Befugnis verfügen, die betreffende Immobilie oder das Projekt zu bewerben;
• zutreffende und vollständige Informationen bereitstellen;
• über die erforderlichen Rechte an den von Ihnen hochgeladenen Fotos, Plänen und Dokumenten verfügen;
• keine irreführenden Beschreibungen, Preise oder Verfügbarkeitsangaben veröffentlichen;
• Status und Verfügbarkeit bei Änderungen umgehend aktualisieren;
• keine rechtswidrigen, diskriminierenden oder anderweitig unzulässigen Inhalte veröffentlichen.

Maße, Preise, Fertigstellungstermine, technische Details und rechtliche Angaben stammen vom Inserenten. Auf der Plattform gezeigte Kennzahlen, Indikatoren und Flächenangaben leiten sich aus tatsächlich hier veröffentlichten Inseraten ab und beschreiben ausschließlich diese Plattform; sie stellen keine Wertermittlung, Marktstudie oder Beratung dar.

Inserate durchlaufen vor der Veröffentlichung eine Prüfung und können bearbeitet, depubliziert oder abgelehnt werden, wenn sie unvollständig, irreführend, doppelt vorhanden sind oder gegen diese Bedingungen verstoßen. Die Prüfung ist eine redaktionelle Qualitätskontrolle; sie stellt keine Verifizierung von Eigentum, Rechtstitel, Genehmigungen, Maßen oder der Richtigkeit einer Angabe dar.

Eine Anfrage wird zusammen mit den von Ihnen angegebenen Kontaktdaten an die für das Inserat verantwortliche Partei weitergeleitet, damit diese antworten kann. Antwortzeiten und der Inhalt einer Antwort liegen bei dieser Partei, nicht bei uns. Nutzen Sie Anfrageformulare nicht, um unerwünschte Werbenachrichten zu versenden.

Eine Besichtigungsanfrage ist eine an den verantwortlichen Inserenten gerichtete Interessensbekundung. Sie ist erst dann ein bestätigter Termin, wenn diese Partei ihn bestätigt. Ob eine Besichtigung stattfindet und zu welchen Bedingungen, wird zwischen Ihnen und dieser Partei vereinbart.

Gespeicherte Immobilien und Projekte werden zu Ihrer Bequemlichkeit Ihrem Konto zugeordnet. Das Speichern eines Objekts reserviert es nicht, begründet keine Priorität und verpflichtet niemanden, es weiterhin verfügbar zu halten.

Die Plattform bietet mehrere optionale E-Mail-Abonnements:

• den allgemeinen Imperium-Newsletter;
• Benachrichtigungen zu Treffern einer gespeicherten Suche;
• Benachrichtigungen zu neu veröffentlichten Immobilien, die von Ihnen festgelegten Kriterien entsprechen;
• Benachrichtigungen zu neu veröffentlichten Projekten;
• Updates zu einer Immobilie, einem Projekt oder einem Stadtteil, dem Sie zu folgen entschieden haben.

Jedes dieser Abonnements wird nur erstellt, wenn Sie es ausdrücklich anfordern, und jedes kann separat abgeschaltet werden. Sie werden automatisch aus Inseratsdaten erzeugt und können verzögert, unvollständig oder nicht zugestellt sein; wir können die Zustellung nicht garantieren, und sie sind keine Garantie dafür, dass Sie über jede passende Immobilie oder jedes passende Projekt informiert werden.

Verfügbarkeit, Preis und andere Angaben können sich zwischen dem Zeitpunkt der Erstellung einer E-Mail und dem Zeitpunkt, zu dem Sie sie öffnen, ändern. Eine Benachrichtigung reserviert keine Immobilie oder Einheit, begründet keine Priorität und gibt kein Recht auf Erwerb oder Anmietung. Die in einer E-Mail gezeigten Inseratsangaben unterliegen weiterhin diesen Bedingungen, einschließlich der Abschnitte zu Angaben im Inserat und zu unserer Rolle als Marktplatz.

Sie können jedes Abonnement jederzeit über Ihr Konto, über den Abmeldelink in jeder E-Mail oder auf der Seite für E-Mail-Einstellungenverwalten oder beenden.

Wir senden Servicemitteilungen zu Ihrem Konto, Ihren Anfragen, Besichtigungen und Benachrichtigungen, weil Sie den Dienst nutzen. Marketing-E-Mails sind davon getrennt, standardmäßig deaktiviert und werden nur versendet, wenn Sie sie aktivieren. Wie wir mit Ihren Daten umgehen, ist in der Datenschutzerklärungbeschrieben.

Sie behalten die Rechte an Texten, Fotos und Dokumenten, die Sie hochladen. Mit dem Hochladen bestätigen Sie, dass Sie zu deren Nutzung berechtigt sind, und räumen Imperium die Erlaubnis ein, die für das Hosting, die Anzeige und eine angemessene Anpassung (z. B. das Skalieren von Bildern) erforderlich ist, um Ihr Inserat oder Projekt auf der Plattform und in damit verbundenen Plattformmitteilungen zu präsentieren.

Vorbehaltlich rechtlicher Prüfung: Umfang und Dauer der Lizenz nach Entfernung eines Inserats sowie das Verfahren zur Entfernung bei Rechtebeschwerden Dritter sind im Rahmen der rechtlichen Prüfung abschließend zu klären.

Die Plattform selbst — ihre Software, Gestaltung, Struktur, redaktionellen Inhalte und Stadtteilmaterialien — gehört Imperium oder dessen Lizenzgebern und darf ohne Erlaubnis nicht kopiert, gescrapt, erneut veröffentlicht oder weiterverwendet werden.

Nutzen Sie die Plattform für echte Immobiliensuche, -werbung und -kommunikation. Respektieren Sie andere Nutzer, halten Sie Ihre Inserate zutreffend, und verwenden Sie die Anfrage- und Nachrichtenfunktionen für ihren vorgesehenen Zweck.

Sie dürfen nicht:

• falsche, irreführende oder doppelte Inserate veröffentlichen;
• eine Immobilie bewerben, zu deren Bewerbung Sie nicht berechtigt sind;
• personenbezogene Daten anderer Nutzer sammeln oder ihnen unerwünschte Werbenachrichten senden;
• versuchen, Zugangskontrollen oder die Trennung zwischen Organisationen zu umgehen;
• Plattforminhalte scrapen, massenhaft herunterladen oder systematisch kopieren;
• bösartigen Code hochladen oder versuchen, den Dienst zu stören;
• rechtswidrige, diskriminierende, anstößige oder rechtsverletzende Inhalte veröffentlichen.

Wir bemühen uns, die Plattform verfügbar zu halten, aber Teile davon können für Wartung, Updates oder aus Gründen außerhalb unserer Kontrolle nicht verfügbar sein. Wir sichern keinen unterbrechungs- oder fehlerfreien Betrieb zu.

Die Plattform stützt sich für Hosting, Authentifizierung, E-Mail-Zustellung und Kartenkacheln auf externe Dienste und kann auf externe Websites verlinken. Deren Inhalte und Bedingungen unterliegen nicht unserer Kontrolle.

Interaktive Karten nutzen die Kartenkachel-Infrastruktur von OpenStreetMap. Das Öffnen einer Seite mit einer Karte führt dazu, dass Ihr Browser diesen externen Dienst kontaktiert, der dessen eigenen Bedingungen und Nutzungsrichtlinien unterliegt. Kartenpositionen sind indikativ und sollten nicht als Grenz-, Kataster- oder Navigationsquelle herangezogen werden.

Tools wie Hypothekenszenarien, ROI-Berechnungen, Mietrenditeberechnungen, Kauf-versus-Miete-Vergleiche und Wertschätzungen dienen ausschließlich Informations- und Orientierungszwecken. Sie basieren auf den von Ihnen bereitgestellten Eingaben und Annahmen sowie auf vereinfachten Modellen.

Nichts auf der Plattform stellt eine zertifizierte Wertermittlung, ein Hypothekenangebot, eine Finanzberatung, eine Anlageberatung, eine Renditegarantie, eine Steuerberatung oder eine Rechtsberatung dar. Konsultieren Sie vor einer Immobilien- oder Finanzierungsentscheidung eine qualifizierte Fachperson.

Imperium veröffentlicht allgemeine, nicht personalisierte Informationen zur Immobilienversicherung und bietet eine Möglichkeit, weitere Versicherungsinformationen anzufordern. Diese Möglichkeit stellt lediglich eine Informations- und Kontaktanfrage dar.

Imperium ist derzeit kein Versicherer, kein Versicherungsmakler oder -vermittler, zeichnet keine Versicherungen und stellt derzeit keine verbindlichen Versicherungsangebote aus. Wir garantieren weder Anspruchsberechtigung, Annahme, Prämienhöhe noch den Umfang einer Deckung, und nichts auf unserer Versicherungsseite stellt eine personalisierte Versicherungsberatung oder eine Empfehlung eines Produkts oder Anbieters dar.

Eine Versicherungsanfrage wird intern bei Imperium erfasst und derzeit nicht an einen externen Versicherer oder Partner weitergeleitet. Sollte später ein Versicherungspartner eingeführt werden, werden diese Bedingungen und die Datenschutzerklärung überprüft und aktualisiert, bevor personenbezogene Daten extern weitergegeben werden.

Vorbehaltlich rechtlicher Prüfung: Die Positionierung zu Versicherungen auf dieser Seite ist vorbehaltlich rechtlicher Prüfung formuliert, einschließlich der Bestätigung, wie versicherungsbezogene Informationen nach geltendem bulgarischem und EU-Recht dargestellt werden dürfen.

Jede Vereinbarung zu einer Immobilie besteht zwischen Ihnen und der anderen beteiligten Partei — dem Eigentümer, der Agentur, dem Makler, dem Bauträger, dem Vermieter oder deren Beratern. Imperium ist daran nicht beteiligt, sofern nicht gesondert und ausdrücklich schriftlich vereinbart. Imperium verwahrt keine Kundengelder, nimmt keine Kautionen entgegen, zieht keine Miet- oder Kaufgelder ein und verarbeitet keine Maklerprovisionen; die Plattform verfügt derzeit über keinen Zahlungsdienstleister.

Bei einem Verstoß gegen diese Bedingungen kann der Zugang zu einem Inserat, einem Projekt oder einem Konto eingeschränkt, gesperrt oder beendet werden. Sie können Ihr Konto schließen, indem Sie sich an support@imperiumrestate.comwenden.

Vorbehaltlich rechtlicher Prüfung: Kündigungsfristen, das Widerspruchsverfahren und die Folgen für veröffentlichte Inserate und gespeicherte Daten sind im Rahmen der rechtlichen Prüfung abschließend zu klären.

Funktionen können im Zuge der Weiterentwicklung der Plattform hinzugefügt, geändert oder entfernt werden. Wenn eine Änderung wesentlich beeinflusst, wie Sie die Plattform nutzen, teilen wir dies über die Plattform oder per E-Mail mit.

Wir können diese Bedingungen aktualisieren. Die jeweils aktuelle Fassung wird stets mit Datum auf dieser Seite veröffentlicht. Die fortgesetzte Nutzung nach einer wesentlichen Änderung bedeutet, dass Sie die aktualisierten Bedingungen annehmen; sofern gesetzlich erforderlich, holen wir Ihre Zustimmung gesondert ein.

Imperium ist verantwortlich für den Betrieb der Plattform mit angemessener Sorgfalt. Da Inseratsinhalte von Inserenten bereitgestellt werden und Transaktionen zwischen Nutzern und Dritten vereinbart werden, übernimmt Imperium keine Verantwortung für die Richtigkeit von Inserentinhalten oder für das Verhalten oder die Leistung der anderen Partei einer Immobilientransaktion.

Vorbehaltlich rechtlicher Prüfung: Der vollständige Haftungs- und Gewährleistungsrahmen — einschließlich der rechtlich zulässigen Beschränkungen und der zwingenden Verbraucherrechte, die nicht ausgeschlossen werden können — ist im Rahmen der rechtlichen Prüfung noch zu erstellen und zu genehmigen. Nichts hier soll gesetzliche Rechte aufheben.

Imperium ist von Sofia, Bulgarien aus tätig. Das anwendbare Recht und die zuständigen Gerichte sowie ein etwaiger Weg zur Beilegung von Verbraucherstreitigkeiten werden hier angegeben, sobald die endgültigen rechtlichen Angaben des Betreiberunternehmens bestätigt sind.

Vorbehaltlich rechtlicher Prüfung: Formulierungen zu anwendbarem Recht und Gerichtsstand stehen noch aus und werden bewusst noch nicht behauptet.

{{brand}}, {{location}}. Support: support@imperiumrestate.com. Allgemeine und rechtliche Korrespondenz: hello@imperiumrestate.com. Siehe auch unsere Datenschutzerklärung, Cookie-Richtlinie und Kontaktseite.