Entscheidungshilfe
Immobilien-Tools
Treffen Sie fundiertere Immobilienentscheidungen mit praktischen Tools für Käufer, Eigentümer und Investoren.
Hypothekenrechner
Berechnen Sie monatliche Hypothekenraten und die Tragbarkeit.
Tool öffnenRendite-Rechner
Schätzen Sie die mögliche Rendite einer Immobilieninvestition.
Tool öffnenMietrendite-Rechner
Berechnen Sie Brutto- und Nettomietrendite.
Tool öffnenImmobilienbewertung
Ermitteln Sie einen indikativen Marktwert für eine Immobilie.
Tool öffnenKaufen oder mieten
Vergleichen Sie die langfristigen Kosten von Kauf und Miete.
Tool öffnenStadtteil-Vergleich
Vergleichen Sie Sofioter Stadtteile nebeneinander.
Tool öffnenImmobilien-Match
Finden Sie Immobilien passend zu Ihren Anforderungen.
Tool öffnenSo nutzen Sie die Tools
Annahmen rein, Rechenergebnis raus
Jedes Tool hier arbeitet mit den Zahlen, die Sie eingeben. Keines nennt einen marktüblichen Zinssatz, eine typische Miete oder eine erwartete Wachstumsrate, denn kein Rechner kann diese Werte für eine bestimmte Immobilie in einem bestimmten Gebäude kennen. Was sie gut können: die Folgen Ihrer eigenen Annahmen sichtbar machen und zwei Optionen auf derselben Grundlage vergleichbar machen.
Am nützlichsten ist es, jedes Tool mehrmals durchzurechnen: ein Punkt mehr Zins, hundert Euro weniger Miete, ein Jahr kürzere Haltedauer. Wenn eine Entscheidung nur unter den günstigsten Annahmen funktioniert, sollten Sie das vorher wissen.
Wo eine Zahl auf der Plattform berechnet statt von Ihnen eingegeben wird, stammt sie aus verifizierten, auf Imperium veröffentlichten Inseraten und ist entsprechend gekennzeichnet. Nichts auf diesen Seiten ist ein Index, eine Prognose oder eine undurchsichtige Bewertung.
Keine Finanzberatung
Diese Rechner dienen der Information. Sie sind keine Kreditangebote, Bewertungen, Steuerberatung oder Anlageberatung. Bevor Sie sich auf einen Kauf, eine Hypothek oder eine Vermietung festlegen, holen Sie je nach Bedarf Rat bei einer Bank, einem zugelassenen Gutachter, einem Anwalt und einem Steuerberater ein.
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