Entscheidungshilfe
Mietrendite-Rechner
Ermitteln Sie Brutto- und Nettomietrendite anhand Ihres eigenen Kaufpreises, der Miete und der laufenden Kosten.
Bruttorendite
6.35%
€13,200 Jahresmiete gegenüber €208,000 Gesamtkosten
Nettorendite
4.99%
€10,380 pro Jahr nach Leerstand und laufenden Kosten
Effektive Mieteinnahmen
€1,045 / Monat
So funktioniert dieses Tool
So funktioniert der Mietrendite-Rechner
Die Rendite drückt die Jahresmiete als Prozentsatz des Immobilienwerts aus. Der Bruttowert berücksichtigt nur die Miete; der Nettowert zieht die von Ihnen eingegebenen laufenden Kosten ab und ist beim Vergleich von Immobilien meist der aussagekräftigere der beiden Werte.
Der Unterschied zwischen beiden Zahlen ist der eigentliche Sinn der Übung. Zwei Immobilien können eine ähnliche Bruttorendite zeigen und sich völlig anders verhalten, sobald Instandhaltungskosten, Verwaltungsgebühren und Leerstand berücksichtigt werden.
Was dieses Ergebnis nicht zeigt
- Die Rendite sagt nichts über Wertsteigerung, Mieternachfrage oder die Vermietungsgeschwindigkeit aus.
- Eine hohe Rendite auf dem Papier kann Risiken oder Kosten widerspiegeln, die von den Eingaben nicht erfasst werden.
- Miete und Wert sind Ihre eigenen Annahmen, keine Bewertung und kein Marktzins.
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