Entscheidungshilfe
Hypothekenrechner
Ermitteln Sie Ihre monatliche Rate, die Gesamtzinsen und das Verhältnis der Rate zu Ihrem Einkommen. Die Ergebnisse sind indikativ und stellen kein Kreditangebot dar.
Monatliche Rate
€1,001
Kreditsumme
€200,000
80 % des Kaufpreises
Gesamtzinsen
€100,374
Insgesamt zurückgezahlt: €300,374
Rate im Verhältnis zum Einkommen
25%
Innerhalb der gängigen Tragbarkeitsrichtwert von 35 %.
So funktioniert dieses Tool
So funktioniert der Hypothekenrechner
Der Rechner wendet die übliche Annuitätenformel auf den von Ihnen beschriebenen Kredit an: Kaufpreis abzüglich Eigenkapital, über die gewählte Laufzeit, zum eingegebenen Zinssatz. Das Ergebnis zeigt die gleichbleibende monatliche Rate, den insgesamt zurückgezahlten Betrag und den Zinsanteil daran.
Geben Sie zusätzlich ein monatliches Netto-Haushaltseinkommen an, zeigt das Ergebnis die Rate auch als Anteil dieses Einkommens. Banken in Bulgarien betrachten dieses Verhältnis zusammen mit Ihren übrigen Verpflichtungen — ein nützlicher Realitätscheck, bevor Sie Immobilien in einer bestimmten Preisklasse besichtigen.
Nichts wird stellvertretend für Sie angenommen. Zinssatz und Laufzeit legen Sie selbst fest. Der Rechner ist am wertvollsten, wenn Sie mehrere Varianten durchspielen — einen Zinspunkt mehr, eine kürzere Laufzeit, ein kleineres Eigenkapital — und die monatlichen Ergebnisse vergleichen.
Was dieses Ergebnis nicht zeigt
- Dies ist kein Kreditangebot, keine Vorabgenehmigung und keine Finanzberatung.
- Die Rate schließt Gebäude- und Lebensversicherung, Bankgebühren, Notar- und Eintragungskosten, die örtliche Erwerbsteuer und Instandhaltungskosten nicht ein.
- Ein variabler Zinssatz kann sich über die Laufzeit des Kredits ändern; ein einzelner Zinssatz hier zeigt nur ein Szenario.
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